Documentation de haute précision pour le réaménagement du centre commercial Gulfstream

Revitaliser les centres commerciaux vieillissants en Floride grâce à la documentation de construction

De nombreux centres commerciaux en Floride ont connu des difficultés ces dernières années, confrontés à une baisse de fréquentation, à des infrastructures vétustes et à l'évolution des tendances de consommation. Le Gulfstream Mall à Hallandale Beach, juste au nord de Miami, illustre parfaitement ces difficultés. Initialement développé pour intégrer l'hippodrome et le complexe de loisirs Gulfstream Park, le centre commercial s'est agrandi pour accueillir des commerces et des restaurants, mais a finalement succombé aux difficultés économiques et à la baisse de fréquentation des visiteurs.

Le défi : un besoin de revitalisation

Le problème était clair : l'infrastructure vieillissante et l'agencement désuet faisaient fuir les clients, entraînant une baisse des revenus et une expérience client dégradée. Les investisseurs ont reconnu la nécessité d'une stratégie de réaménagement globale pour moderniser le centre commercial et attirer à nouveau les visiteurs. Ils avaient besoin de données fiables et précises pour étayer leurs plans de rénovation et assurer une transformation réussie.

Solution DCMS : documentation complète de l'ouvrage fini

Conscient de la nécessité de disposer de données détaillées et précises, DCMS Network s'est associé à un cabinet d'architecture de premier plan pour superviser le réaménagement du centre commercial Gulfstream. Nous avons réalisé un processus complet de documentation de l'ouvrage fini de l'ensemble du site de 47 000 m², garantissant ainsi aux parties prenantes une compréhension claire de la structure existante avant toute modification.

Notre rôle dans le processus de réaménagement :

DCMS est spécialisé dans la documentation de haute précision des ouvrages finis, la numérisation laser 3D et les relevés aériens par drone, fournissant des données essentielles pour les rénovations commerciales de grande envergure. Dans le cadre de ce projet, nous avons proposé :

• Numérisation LiDAR haute densité : capture de détails complexes des espaces de vente au détail, des éléments structurels et des zones environnantes pour une représentation visuelle précise.

• Relevés aériens par drone : Fourniture de plans de toiture et d'analyses de site complets, essentiels à la planification des améliorations des infrastructures.

• Orthophotos géoréférencées : Assurer une cartographie précise et une analyse spatiale pour éclairer les stratégies de réaménagement.

• Visites virtuelles Matterport : permettre aux parties prenantes d'explorer à distance le centre commercial, de gagner du temps et d'améliorer la collaboration.

• Documentation complète de construction : fourniture de plans d'étage détaillés, d'élévations et de documentation MEP nécessaires à une expansion commerciale efficace.

Étude de cas : Comment DCMS a fourni la documentation conforme à l'exécution pour le centre commercial Gulfstream

Dans le cadre du projet de réaménagement du centre commercial, le DCMS a réalisé une étude complète par scanner laser 3D et drone afin de déterminer l'état architectural, structurel et mécanique du centre commercial Gulfstream. Nos livrables comprenaient :

• Données de nuage de points LiDAR haute densité : capture de chaque détail du centre commercial avec une précision millimétrique.

• Orthophotos géoréférencées et plans de toiture par drone : fournir des données vitales nécessaires à une planification complète de la rénovation.

• Modèle BIM LOD 350 et dessins CAO 2D : Fourniture d'une documentation de haute précision que les architectes et les entrepreneurs peuvent utiliser dans le processus de refonte.

• Visite virtuelle de Matterport : permet aux équipes de location, aux développeurs et aux investisseurs de visualiser les espaces à distance, facilitant ainsi la prise de décision.

L'avenir du commerce de détail : répondre aux besoins des centres commerciaux vieillissants de Floride

Le Gulfstream Mall illustre la tendance générale des centres commerciaux de Floride à se redynamiser. Face à l'évolution des préférences des consommateurs vers des boutiques, des restaurants et des divertissements axés sur l'expérience, les propriétaires reconnaissent la nécessité d'investir dans des rénovations et des transformations à usage mixte pour rester compétitifs. Parmi les centres commerciaux notables également en cours de réaménagement, on peut citer :

• CocoWalk (Miami, FL) : en pleine transformation haut de gamme pour attirer les consommateurs modernes.

• The Shops at Sunset Place (South Miami, FL) : Prévu pour être démoli et réaménagé en un complexe à usage mixte.

• Midway Crossings (anciennement Mall of the Americas, Miami, FL) : Adaptation avec de multiples rénovations pour rester pertinent.

La demande de documentation de haute précision, de numérisation 3D et de modélisation BIM ne cesse de croître, à mesure que de plus en plus de centres commerciaux poursuivent leurs efforts de revitalisation. DCMS est à l'avant-garde du réaménagement commercial, fournissant des données spatiales précises, essentielles à des rénovations fluides et à des développements pérennes.

Devenez partenaire de DCMS pour vos besoins en documentation de construction

Grâce à son expertise en matière de documentation commerciale à grande échelle, de numérisation LiDAR et de cartographie par drone aérien, DCMS garantit que chaque projet de réaménagement repose sur des données spatiales précises.